Гид по ПМЖ · 7 мин чтения

ПМЖ на Кипре: документы и сроки шаг за шагом

От выбора жилья до получения карты резидента: какие документы нужны, кто их готовит и сколько обычно длится каждый этап.

Старый порт Лимассола. Фото: Denis Vdovin / Unsplash

Хорошо подготовленный пакет документов — это разница между гладким рассмотрением и месяцами переписки. Вот обычная последовательность для жилищного пути и документы, которые вам понадобятся.

Шаг 1 — Выберите подходящее новое жильё (недели 1–4)

Составьте шорт-лист новых объектов от застройщиков стоимостью не менее €300 000 без НДС. Наймите собственного независимого юриста, чтобы проверить разрешения, титул на землю, возможную ипотеку на участке и договор.

Шаг 2 — Подпишите договор и оплатите (недели 3–8)

Подпишите договор купли-продажи и оплатите не менее €300 000 (без НДС) из-за рубежа. Сохраняйте все подтверждения банковских переводов. Ваш юрист депонирует договор в Земельном кадастре, что также защищает вас как покупателя.

Шаг 3 — Подготовьте документы (параллельно)

• Действующие паспорта всех заявителей и резюме основного заявителя.
• Справки об отсутствии судимости из страны происхождения и страны проживания — для взрослых.
• Свидетельства о браке и рождении.
• Подтверждение дохода: налоговые декларации или справка бухгалтера, плюс банковские выписки.
• Медицинская страховка, покрывающая стационарное и амбулаторное лечение каждого человека.
• Декларация о том, что вы не будете работать по найму на Кипре.
• Договор купли-продажи, подтверждение депонирования в Земельном кадастре и доказательство поступления средств из-за рубежа.

Иностранные официальные документы должны быть заверены — обычно апостилем или консульской легализацией — и переведены на греческий или английский сертифицированным переводчиком. Начинайте заранее: справки о несудимости и апостили могут занять несколько недель.

Шаг 4 — Подайте заявление

Заявление (форма MIP2) подаётся в Департамент гражданского реестра и миграции, обычно через вашего юриста. Пошлина — €500. Для взрослых детей-студентов нужны отдельные заявления.

Шаг 5 — Решение (около 2 месяцев, иногда дольше)

Департамент миграции оценивает срок принятия решения по полному пакету примерно в два месяца. На практике это может занять больше времени — в зависимости от полноты пакета и загруженности департамента.

Шаг 6 — Биометрия и карта резидента

После одобрения каждый член семьи посещает Департамент миграции для сдачи биометрии и получает карту резидента. Тем, у кого её ещё нет, также нужно регистрационное удостоверение иностранца — €70 за каждое.

После одобрения

Ежегодно вы подтверждаете наличие дохода и страховки, если вы не охвачены GeSY. Взрослые каждые три года предоставляют новые справки об отсутствии судимости. Ваша семья не должна находиться за пределами Кипра более двух лет подряд.

Эта статья носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Решения о виде на жительство принимает Республика Кипр, пошлины, формы и сроки могут меняться. Уточните актуальные требования у независимого кипрского юриста.